El Registro de la Propiedad de Canjáyar ha bloqueado el registro de una donación de una parte de una finca rústica porque sospecha que puede ser una parcelación ilegal encubierta. La registradora frenó la inscripción de la escritura por la que S. M. L. A. regalaba a M. L. V. una cuarta parte de una parcela sin inscribir, tras detectar indicios de posible división ilegal del terreno: otras escrituras simultáneas sobre porciones de la misma finca y construcciones de viviendas visibles en la finca. Aunque el representante del donador ha recurrido esta decisión alegando que la mera transmisión de cuotas indivisas no es parcelación por sí sola, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve sobre si mantener o levantar el bloqueo.

Si eres propietario de una finca rústica y quieres donar o vender participaciones indivisas de ella (una parte, no la totalidad), el Registro puede bloquear el trámite si hay indicios de que lo que realmente estás haciendo es partir ilegalmente la finca en lotes separados sin cumplir los requisitos urbanísticos. Si eres comprador o receptor de una donación de este tipo, el registro de tu derecho se paraliza hasta que se aclare si la operación respeta la normativa de parcelación.