Resolución de 15 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almoradí, por la que se suspende la inscripción de una escritura de determinación con efectos reales de ejecución de una propiedad horizontal única por fases con especificación de la facultad de edificar en cada fase y compraventa.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-22017
Hablando claro
Un juez de registro ha anulado la decisión de un registrador que se negaba a inscribir una escritura sobre una propiedad que se va a construir por fases. La propiedad será un edificio con múltiples viviendas (propiedad horizontal) que se levantará en 16 etapas diferentes, y el propietario quería dejar constancia legal desde ahora de cómo se dividirá cada fase y quién podrá construir en cada una. El registrador pensaba que no se podía inscribir de esta forma, pero la Dirección General de Seguridad Jurídica ha decidido que sí se puede hacer.
Cómo te afecta
Si eres propietario de un terreno y planeas construir un edificio de viviendas por fases y venderlas poco a poco, este pronunciamiento te permite dejar constancia legal ahora mismo de cómo se dividirá la propiedad en cada etapa de construcción, sin tener que esperar a que todo esté edificado.
Fuente oficial