Una empresa propietaria de un edificio en Las Palmas solicitó dividir la propiedad en dos partes independientes (una vivienda y una oficina) mediante un documento notarial de 2006, pero el Registro de la Propiedad rechazó inscribir esa división en 2026. El motivo es que años antes se había ampliado el edificio y cambiado su uso (de colegio a vivienda más oficinas) sin que el Ayuntamiento confirme si esos cambios cumplen la normativa urbanística. Este recurso ante la Dirección General de Seguridad Jurídica resuelve la reclamación contra esa denegación.

Si eres propietario de un inmueble y quieres dividirlo horizontalmente en propiedades independientes, debes asegurarte primero de que cualquier ampliación de obra o cambio de uso anterior tenga la aprobación municipal documentada; sin ello, el Registro de la Propiedad puede denegar la inscripción de la división, como ocurrió aquí, dejando tu propiedad sin poder ser fraccionada legalmente.